Преимущества аренды коммерческой недвижимости.

Ведение любого бизнеса, как правило, связано с необходимостью иметь в распоряжении офисные, складские, торговые, производственные и прочие помещения, предназначенные для тех или иных нужд. Поэтому рано или поздно перед каждым предпринимателем возникает дилемма: что выгоднее – взять в аренду коммерческую недвижимость или приобрести?

Опираясь на наш продолжительный опыт работы на рынке недвижимости, мы можем утверждать, что, помимо одного несомненного плюса — получения собственности в безраздельное владение и пользование, — в случае покупки, собственник столкнется с рядом проблем.

Это, в первую очередь, существенные затраты на приобретение, не сопоставимые с затратами на аренду. Следующий минус – это автоматическое принятие на себя обязательств по содержанию объекта, его ремонту, оснащению необходимыми для ведения бизнеса коммуникациями и оборудованием. И еще один существенный недостаток – принятие на себя налоговых обязательств собственника недвижимости.

Чем выгодна аренда?

В отличие от покупки, аренда коммерческой недвижимости екатеринбург обладает рядом неоспоримых достоинств. Во-первых, от предпринимателя не требуется крупных расходов, связанных с покупкой объекта, что особенно актуально для субъектов малого бизнеса.

Во-вторых, предпринимательство – это сфера постоянного риска, деятельность в которой требует от предприятия финансовой прочности, которая может пострадать при вложениях в недвижимое имущество.

При аренде предприниматели избавляются от разного рода затрат в отличие от собственника. В-третьих, широкий выбор предложений от арендодателей, значительно расширяет возможности территориального охвата при минимальных финансовых затратах.

И если первоначальное месторасположение фирмы окажется неудачным, предприятие легко и быстро сможет переориентироваться на другую территорию, арендовав недвижимость в другом районе города. Фактически, аренда имеет несомненные и очевидные плюсы для предприятий любого масштаба и профиля.

Чем опасен самостоятельный поиск?

Учитывая, что многие из предпринимателей предпочитают не покупать, а арендовать помещения под офисы, производство или магазины, следует отметить, что некоторые из них совершают ошибку, полагаясь только лишь на свой собственный опыт в выборе объекта недвижимости.

Первые сложности, которые подстерегают будущего арендатора, возникнут уже на этапе поиска подходящего помещения. Еще одной проблемой в случае, когда вы арендуете самостоятельно, станет момент разработки арендного договора. Грамотно составленный договор аренды является гарантией от многих потерь, защищает интересы и права арендатора, избавляет от многих рисков.

Но этот, казалось бы, очевидный факт зачастую игнорируется будущими арендаторами. И со временем некоторые обнаруживают, что найденный ими выгодный вариант коммерческой недвижимости на самом деле выгодным не является.

Как правило, поиск помещений, осуществляется в ограниченные сроки, в которые довольно трудно оценить все достоинства и, что немаловажно, все недостатки предлагаемых объектов недвижимости.

И только по прошествии некоторого времени после заключения договора, начинают всплывать те или иные проблемы, связанные с эксплуатацией  объекта.

Но тогда уже ничего нельзя будет исправить: нужно будет либо смириться, либо потратить энную сумму на улучшение условий, либо начать поиск нового варианта. И в итоге оказывается, что объект недвижимости, арендованный «наобум» просто не окупает себя.

Тонкости поиска.

Если нужное вам помещение не должно отвечать каким-либо особым требованиям, то наилучший вариант выбора – аренда коммерческой недвижимости в каком-либо бизнес-центре, который вас устраивает по цене, расположению и т.п.

Однако, если объект недвижимости должен обладать рядом необходимых характеристик и параметров, то оптимальный выход – это поиск по нашей базе данных или же обращение в специализированное агентство недвижимости.

Конечно, поиск объекта с помощью агентства отличается, как минимум, двумя неоспоримыми преимуществами.

Первое – это гарантия безопасности клиента и высокой юридической грамотности арендного договора, в котором будут прописаны не только обязанности сторон, но и представлены интересы и защищены права арендатора.

И второе преимущество – это оперативность подбора наилучшего варианта недвижимости из огромного числа объектов, представленных в базе данных агентства. Однако, существует определенная стоимость услуг агентства, которую вы должны будете оплатить. Не забывайте, что выбор коммерческой недвижимости в аренду, осуществляется в условиях сложного и нестабильного рынка, где решающую роль играют опыт и постоянная осведомленность о его состоянии на текущий момент. Выбирайте недвижимость на нашем сайте и вы получите ощутимую выгоду в самые короткие сроки!

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика