ЗАЕМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: ПЛЮСЫ И «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ»

В сегодняшней финансовой ситуации деньги могут потребоваться в разные моменты, например, необходимость оплаты учебы, лечения, для развития бизнеса. Одним из самых простых вариантов может быть кредит под залог жилья. Такой способ доступный большинству граждан, оформляется он достаточно легко. Сумма кредита, как правило, зависит от того, в какую сумму специалистом будет оценено жилье. Чем хорош займ под недвижимость?

Сегодня кредит под залог квартиры распространенный способ получения средств, ведь он не предполагает никакое целевое использование, а значит, не нужно никому объяснять, для чего понадобился заем, распорядившись средствами самостоятельно.

Именно возможность вложить деньги, во что угодно, делают привлекательным этот тип займа, в Европе о нем отзываются как о «высвобождении капитала». Популярным будет такое вложение: можно на кредитные средства приобрести жилье в строящемся доме или неухоженную квартиру в привлекательном районе. Затем, после завершения строительства или ремонта цены на такую недвижимость, как правило, растут. Жилье продается, из вырученных средств закрывается кредит, и на руках остается разница – заработанные без особых усилий деньги. Возможен и более «долгосрочный» вариант – на заемные активы приобретается недвижимость, которая впоследствии сдается в аренду, а вырученные от аренды деньги идут на погашение долга. Через некоторое время человек выплачивает кредит за собственную недвижимость и получает в собственность еще одно жилье. Кроме того, таким способом можно приобрести жилплощадь, на которую не выдается классическая ипотека.

Ставки, которые предлагают банки при займе с залогом квартиры будут несколько ниже, чем в случае потребительского кредита, и срок договора, как правило, более длительный – 10 или 15 лет.

Однако нужно помнить и о рисках. Квартиру в залоге нужно страховать каждый год, за кредит необходимо платить проценты, а средняя переплата по ним около 150 %. Поэтому необходимо задуматься, принесет ли прибыль приобретенное жилье или начатый бизнес.

Перед оформлением сделки нужно узнать, готов ли банк выдать деньги под залог конкретного жилья, потому что некоторые очень переборчивы в этом смысле. Например, выдают заем лишь на жилплощадь, которая находится не дальше 50 км от черты города, еще меньше – 10 км от береговой линии в прибрежных районах. Не «любят» банки и жилье в старых домах или «хрущевках».

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика